1. Otthon Start: nagy lökést kapott a lakáspiac

Szeptember 1-jén hivatalosan is elindult az Otthon Start program, amelynek keretében az első lakását vásárlók akár 50 millió forint értékben, fix 3%-os kamattal, maximum 25 éves futamidővel vehetnek fel hitelt. A konstrukció feltételei rugalmasak: nem szükséges házasság vagy gyermek, és különféle állami támogatásokkal össze is vonható a hitel.

A program már az indulása előtt óriási várakozást váltott ki — elemzések szerint több tízezer új vásárló jelenhet meg a piacon, élénkítve ezzel mind a tranzakciós, mind az építési aktivitást.

2. Lassuló növekedés és magas hiány

A gazdasági élénkülés továbbra is visszafogott: a kormány most 1%-ra csökkentette a 2025-ös GDP-növekedés várakozását, korábbi 2,5%-ról. A Sló Growth Forecast ennél is alacsonyabb lehet, mivel a mezőgazdaság és az ipar gyengesége továbbra is gátja a fellendülésnek.

A költségvetési hiány is emelkedik: 2025-re a GDP 4,1–4,5%-ára nőhet. A kormány ugyanakkor bízik abban, hogy az erős fogyasztás és ÁFA-bevétel oldalán elmozdult pénzügyi mutatók fenntartják a befektetői bizalmat, a besorolást pedig sikerül megtartani.

3. Jegybank: változatlan, de szigorú monetáris politika

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) továbbra is fenntartja 6,5%-os alapkamatát, a jelenlegi inflációs nyomás — továbbra is 4–5% körül — és bizonytalan gazdasági környezet miatt. A jegybanki tanács ezt a kamatszintet mindaddig fenntartja, amíg az inflációs várakozások nem maradnak stabilan a célszint alatt.

4. Előválasztási költekezés és politikai intézkedések

A választások közeledtével a kormány jelentős fiskális lépéseket tett: lakhatási támogatás, adócsökkentés és nyugdíjemelések vannak kilátásban, ami azonban növelheti az államadósságot és fenyegetheti az ország hitelminősítését.

5. Nemzetközi gazdasági helyzet és fenntarthatóság

Az OECD legfrissebb előrejelzése szerint a magyar GDP növekedése a valószínűbb várakozások szerint 2025-ben 0,9–1%, 2026-ban pedig 2,4% körül alakulhat. A magánfogyasztás támogatja a növekedést, azonban a beruházások gyengesége és az európai szerkezeti kockázatok korlátozhatják a lendületet. A fiskális konszolidáció kifáradt, és az infláció elleni monetáris harc továbbra is meghatározó gazdasági tényező.

---

Összegzés

• Otthon Start megjelenése új lendületet adott a lakáspiacnak, ezzel együtt erősödő kereslet és élénk kínálati reakciók várhatóak.
• A gazdaság növekedési perspektívái mérsékeltek, a kormány felülvizsgálta és lefelé módosította előrejelzéseit.
• A költségvetési hiány továbbra is magas, ami feszes költségvetési politikát követel meg, különösen a közelgő választási időszak fényében.
• Az MNB szigorú monetáris politikát folytat, amíg az infláció tartósan csökkenést nem mutat.
• A nemzetközi gazdasági környezet és strukturális kihívások meghatározzák a jövőbeli fejleményeket.

A következő hetekben kulcskérdés lesz, milyen hatással lesz majd az Otthon Start kínálatára, az ingatlanárakra, valamint, hogy a költségvetés mennyire tudja egyensúlyban tartani a közpolitikai intézkedéseket és a pénzügyi fenntarthatóságot.

A cikkben szereplő információk nyilvánosan elérhető hírek és gazdasági elemzések alapján készültek, tájékoztató jelleggel. Nem minősülnek hivatalos előrejelzésnek vagy pénzügyi tanácsadásnak.